재건축 조합의 이주비 대여금,
이제 한 곳에서.
조합·사무국·조합원이 같은 화면을 보고 같은 데이터로 일합니다.
대여금 집행·상환부터 이자 자동 계산·HUG 보증·입주 정산까지 한 번에.
시범 운영 중
기존 방식의 한계
대여금 관리,
언제까지 엑셀과 전화로 버틸 수 있을까요?
주택재건축사업 현장에서 직접 부딪힌 세 가지 한계입니다.
숫자가 흩어진다
이주비는 은행에서 나가고, 대납 이자는 조합 엑셀에 쌓이고, HUG 보증료는 또 다른 표에 있습니다. 사본까지 사무국·감사·조합장으로 갈리면, 같은 조합원의 '진짜 잔액'을 아무도 단언하기 어렵습니다.
계산 근거를 되짚기 어렵다
이주비 이자는 일할 계산에 부담 주체(조합·조합원·혼합)까지 갈려, 정산 때 1원까지 맞아야 합니다. 수식이 한 번 바뀌면 '이 금액이 왜 이렇게 나왔는지'를 되짚기 어렵고, 총회·감사·조합원 문의 때 근거를 보여주기 힘듭니다.
근거가 남지 않는다
누가 언제 무엇을 바꿨는지, 어떤 안내를 보냈는지 기록이 없습니다. 수정 이력이 없는 장부는 맞아도 의심받고, 만기·상환·정산 안내까지 사람이 챙기다 보면 분쟁의 빌미가 됩니다.
재건이음이 해결합니다
사람 손에 의지하던 일을
데이터와 자동화로.
조합·사무국·조합원 모두 같은 화면을 보고,
같은 숫자로 의사결정합니다.
- 금리가 바뀌면 시스템이 알아서 반영매달 변하는 대출 금리를 직접 챙기지 않아도 됩니다.
- 이자 계산은 자동으로, 1원까지 정확하게금리·상환금·상환일이 바뀌어도 이자를 다시 손으로 계산할 필요가 없습니다.
- 상환은 세 단계로 간단하게조합원이 신청하면, 조합이 승인하고, 납부를 확인합니다.
- 조합원은 휴대폰으로 직접 확인내 대여금·남은 원금·상환 내역을 언제든 보고, 상환도 신청할 수 있습니다.
- 조합 사정에 맞는 두 가지 방식조합이 이자를 대신 내는 방식과 조합원이 각자 내는 방식 중에 고를 수 있습니다.
- 개인정보는 안전하게, 모든 기록은 빠짐없이주민번호는 암호로 잠가 보관하고, 모든 처리 내역이 자동으로 남습니다.
요약 화면 — 한눈에 보는 대여 현황 · 주요 지표 · 처리할 일
핵심 기능
대여금 관리에 필요한 모든 기능
실제 조합 운영에서 검증된 기능만 담았습니다.
대여금 통합 관리
기본·추가 이주비, HUG 보증 정보, 시기별로 바뀐 금리까지 한 화면에서 관리합니다. 만기가 7일 안으로 다가오면 한눈에 보이게 표시합니다.
HUG 보증 + 조합 대납
HUG 보증료를 항목별로, 매년 갱신분까지 쌓아서 관리하고, 조합이 대신 내는 이자(매달 송금·영수증 첨부)도 한 곳에서 추적합니다.
보고서 자동 생성
월별 집행 추이와 상태·이자방식·상환방식별 집계를 보기 좋은 그래프로 보여줍니다. 엑셀로 내려받거나 정산 명세서를 인쇄할 수 있습니다.
변동금리 자동 갱신
은행 기준금리(COFIX 등)를 매달 한 번 자동으로 반영합니다. 시세를 못 받아온 경우에도 안전한 기준값으로 처리해 만기 계산이 틀어지지 않습니다.
감사 로그 100%
대여금·상환·조합원 정보 등 모든 변경 내역이 빠짐없이 기록으로 남습니다. 한번 남은 기록은 고치거나 지울 수 없어, 분쟁이 생겨도 근거가 됩니다.
조합원 셀프 포털
조합원이 내 대여금을 신청·확정·입금·상환 네 단계로 한눈에 보고, 직접 상환 신청까지 할 수 있습니다. 휴대폰에서도 편하게 이용할 수 있습니다.
이주비 신청 절차
신청부터 정산까지, 5단계로
조합원과 관리자 모두 진행 상태를 실시간으로 확인할 수 있습니다.
- 01
신청서 작성
조합원이 기본 이주비와 추가 이주비를 온라인으로 신청합니다.
- 02
서류 제출
계약서 등 필요한 첨부 문서를 업로드해 제출합니다.
- 03
조합 검토
조합·사무국이 신청 내용을 검토하고 승인 또는 반려합니다.
- 04
대출 실행
은행에서 이주비 대출이 실행되면 집행 금액과 HUG 보증 정보를 등록해 관리하고, 입·출금 내역과 장부를 대조해 정확히 맞춥니다.
- 05
이자 및 정산
월별 이자 대납을 자동 집계하고 입주 시점에 최종 정산합니다.
조합원 서비스
- 온라인 이주비 신청 및 수정
- 신청 상태 실시간 조회
- 첨부파일 업로드 및 관리
- 이자 대납 및 정산 내역 확인
관리자 기능
- 신청 승인 및 반려 처리
- 이주비 실행 현황 관리
- 월별 이자 대납 자동 집계
- 감사 로그 및 변경 이력 보관
보안과 신뢰성
조합 자산을 다루는 만큼,
기준은 더 까다롭게.
민감정보 암호화
주민번호 같은 민감 정보는 은행 수준의 강력한 암호화(AES-256)로 보관하고, 암호 키는 별도로 분리해 관리합니다.
모든 기록 100% 보관
대여금·상환·조합원 정보의 모든 변경이 자동으로 기록되고, 한번 남은 기록은 고치거나 지울 수 없습니다. (개인정보보호법 대응)
역할별 접근 권한
관리자·직원·감사·조합원이 권한에 따라 볼 수 있는 정보가 분리되어, 꼭 필요한 사람만 민감 정보에 접근합니다.
도입 절차
데모 요청에서 실 운영까지, 1주.
조합 정보 등록 → 조합원 일괄 등록 → 첫 대여금 지급의 흐름이 끊김 없이 이어집니다.
- 01
데모 요청
이메일로 조합 규모·운영 현황을 알려주시면 1영업일 안에 회신 드립니다.
- 02
조합 정보 등록
조합명·운영 모드(대납/개별)·기본 금리 정책 등 초기 설정을 함께 진행합니다.
- 03
조합원 일괄 등록
엑셀 파일 한 번만 올리면 항목이 자동으로 맞춰지고, 몇 단계 확인만 거쳐 등록됩니다.
- 04
실 운영 시작
도입 1주 안에 첫 대여금 지급·이자 자동 계산·상환 관리를 시작합니다.
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